Tour durch eine unserer Villen: Aufteilung, Ausrichtung und Signature-Details

Willkommen zu einer exklusiven Tour durch eine unserer Mustervillen in Alcudia Luz. Mehr als ein einfacher Besuch ermöglicht Ihnen diese Tour, die architektonische Philosophie von D. José Ferragut Pou zu verstehen und zu entdecken, wie jeder Raum gestaltet wurde, um Komfort, natürliches Licht und Verbindung mit der mediterranen Umgebung zu maximieren.

Optimierte Ausrichtung: der Schlüsselfaktor des Designs

Bevor wir die Villa betreten, ist es wichtig, die Rolle der Ausrichtung im Design von Alcudia Luz zu verstehen. Jede Villa wurde sorgfältig auf ihrem Grundstück positioniert, um zu nutzen:

• Natürliches Licht den ganzen Tag ohne übermäßige Exposition zur Abendsonne
• Mediterrane Brisen, die die Räume auf natürliche Weise kühlen
• Visuelle Privatsphäre gegenüber benachbarten Villen ohne auf Aussichten zu verzichten
• Schutz vor dem Tramontana (Nordwind) dank der Topographie des Geländes

Erdgeschoss: offene Räume, die nach außen fließen

Beim Überschreiten der Schwelle überrascht zunächst das Gefühl von Geräumigkeit und Kontinuität. Das Erdgeschoss der Villa ist um ein Konzept des mediterranen Open Space organisiert:

Haupt-Wohn-Esszimmer

Das Herz der Villa ist ein offener Raum von über 60 m² mit:

• 3,20 m hohen Decken, die das Volumengefühl verstärken
• Kastanienholz-Tischlerei mit großformatigem Glas (bis zu 3 m breit)
• Direkte visuelle Kontinuität mit Pool und Garten
• Rektifiziertes Porzellansteinzeug-Bodenbelag ohne sichtbare Fugen, der sich nach außen fortsetzt

Offene Küche mit zentraler Insel

In den Wohnraum integriert, aber durch eine 3 Meter lange Arbeitsinsel definiert, kombiniert die Küche:

• Natürliche Santanyí-Kalkstein-Arbeitsplatte
• Integrierte hocheffiziente Haushaltsgeräte
• Versteckte Aufbewahrung mit weiß lackiertem Holz-Finish
• LED-Einbauleuchten unter Oberschränken

Überdachte Veranda und Poolbereich

Das Wohnzimmer erstreckt sich zu einer 30 m² Veranda mit:

• Behandeltes Kastanienholz-Dach
• Durchgehender Bodenbelag mit dem Innenraum (gleicher Porzellansteinzeug)
• Vorinstallation für Außenküche
• Direkter Blick auf den 8×4 Meter Pool mit Glasmosaik-Finish

Erste Etage: Ruhebereich und Privatsphäre

Die Treppe—mit Stufen aus massivem Eichenholz und Glasgeländer—führt uns zur ersten Etage, wo sich der Schlafbereich befindet:

Hauptschlafzimmer (Suite)

Nach Südosten ausgerichtet, um das erste Tageslicht zu empfangen, umfasst das Hauptschlafzimmer:

• Über 25 m² mit Zugang zu einer 12 m² privaten Terrasse
• Unabhängiger begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten modularen Schränken
• En-suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eingebauter Dusche und freistehender Badewanne
• Individuelle Fußbodenheizung mit unabhängigem Thermostat

Zusätzliche Schlafzimmer

Zwei oder drei zusätzliche Schlafzimmer (je nach Typ) von zwischen 12 und 15 m² jeweils, alle mit:

• Einbauschränke bis zur Decke
• Holzfenster mit Climalit-Doppelverglasung
• Kreuzausrichtung für natürliche Belüftung

Zusätzliches komplettes Badezimmer

Ausgestattet mit bodengleicher Duschwanne, thermostatischen Armaturen und mechanischer Lüftung.

Signature-Details, die den Unterschied machen

Über die funktionale Aufteilung hinaus sind es die kleinen Details, die eine Villa in ein Signature-Zuhause verwandeln:

Marés-Mauern und mallorquinische Tradition

Die tragende Struktur ist mit Marés-Stein gebaut, einem traditionellen mallorquinischen Material, das bietet:

• Ausgezeichnete thermische Trägheit (hält stabile Temperatur)
• Natürliche Atmungsaktivität der Wände
• Ästhetische Kohärenz mit lokaler Architektur

Mallorquinische Holzjalousien

Alle Fenster sind mit klappbaren mallorquinischen Jalousien aus behandeltem Holz ausgestattet, die ermöglichen:

• Präzise Abstufung von Licht und Belüftung
• Sonnenschutz ohne Blockierung der Aussichten
• Harmonische Integration mit der Fassade

Integrierte Beleuchtung

Das Beleuchtungsdesign umfasst:

• Einbauleuchten LED in Decken und Böden
• Intensitätsregelung (Dimmer) in Wohnbereichen
• Indirekte Beleuchtung in Treppen und Fluren
• Anwesenheitserkennung in Durchgangsbereichen

Energieeffizienz und Hausautomation

Während die Ästhetik makellos ist, zeichnet sich die Villa auch durch ihre Energieeffizienz aus:

• Energieeffizienzklasse A (mindestens garantiert)
• Wärmedämmung mit gesprühtem Polyurethan (λ ≤ 0,028 W/m·K)
• Aerothermisches System für Klimatisierung und Warmwasser
• Vorinstallation von Photovoltaik-Solarmodulen
• Regenwasser-Rückgewinnungssystem (optional)

Innenausstattung: Ihre Villa, Ihr Stil

Einer der großen Vorteile beim Kauf in Alcudia Luz ist die Möglichkeit der Individualisierung. Während der Bauphase können Käufer aus verschiedenen Ausstattungsoptionen wählen:

• Bodenbeläge: Porzellansteinzeug in verschiedenen Formaten und Texturen
• Wandverkleidungen: Fliesen, Naturstein, Mikrozement
• Innentischlerei: lackierte Türen in verschiedenen Farbtönen
• Küche: Holzoberfläche, hochfestes Laminat oder Lack
• Badezimmer: Armaturen, Sanitäranlagen und Oberflächen nach Vorlieben

Warum repräsentiert diese Villa die Essenz von Alcudia Luz?

Diese Mustervilla synthetisiert die drei Säulen des Projekts von D. José Ferragut Pou:

• Mediterrane Tradition: edle Materialien (Marés, Holz, Naturstein)
• Zeitgenössisches Design: offene Räume, natürliches Licht, Gartenintegration
• Nachhaltiger Komfort: Energieeffizienz, optimierte Ausrichtung, Querlüftung

Es ist keine Katalog-Villa. Es ist ein durchdacht gestaltetes Zuhause zum Leben auf Mallorca, entworfen von einem mallorquinischen Architekten, der das Klima, das Licht und den Lebensstil der Insel kennt.