Eine vollständige und gut dimensionierte Hausversicherung ist genauso wichtig wie die Alarmanlage selbst. Bei Luxushäusern sind Standardpolicen unzureichend. Dieser Leitfaden analysiert, welche Deckungen auf Mallorca unerlässlich sind und wie Sie die richtige Versicherung wählen, um Ihre Investition zu schützen.
Wesentliche Deckungen
1. Gebäude (Struktur)
- Was es abdeckt: Wände, Dach, feste Installationen
- Versichertes Kapital: Gesamter Wiederaufbauwert (nicht Marktwert)
- Berechnung: 800-1.200 €/m² auf Mallorca (Qualitätsvilla)
- Beispiel: 200 m² Villa = 160.000-240.000 € Gebäude versichern
- Unterversicherung: Wenn weniger erklärt, proportionale Entschädigung
2. Inhalt (Möbel und Objekte)
- Was es abdeckt: Möbel, Geräte, Kleidung, persönliche Objekte
- Empfohlenes Kapital: 30-50% des Gebäudewerts
- Beispiel: 50.000-100.000 € für gut möblierte Villa
- Wertvolle Objekte: Kunst, Schmuck, Elektronik >3.000 € einzeln erklären
3. Haftpflicht
- Mindestkapital: 300.000 € (Standard)
- Empfohlen Luxus: 600.000-1.200.000 €
- Was es abdeckt: Schäden an Dritten durch Ihr Haus verursacht (Baumfall, Nachbar-Überflutung, etc.)
- Differenzkosten: +50-100 €/Jahr für höheres Kapital
4. Wasserschäden
- Breite Abdeckung: Rohrbruch, Filtrationen, Überflutung
- Kritisch auf Mallorca: Gelegentliche Wolkenbrüche
- Einschließen: Leckortung und Reparatur (Thermografie)
- Typische Selbstbeteiligung: 150-300 € pro Schadensfall
5. Wetterphänomene
- Wind: Dachschäden, Baumfälle, Glasbruch
- Regen/Überflutung: Besonders wichtig in niedrigen Gebieten
- Hagel: Autoschäden, Markisen, Pergolen
- Blitz: Überspannungen, Brand
6. Einbruchdiebstahl
- Inhaltskapital: Bereits in Deckung 2 enthalten
- Gartendiebstahl: Außenmöbel, Werkzeuge (Grenze ~3.000 €)
- Anforderungen: Die meisten verlangen an Zentrale angeschlossenen Alarm
Optionale Deckungen (sehr empfohlen)
24-Stunden-Assistance
- Beinhaltet: Klempner, Elektriker, Notfall-Schlosser
- Kosten: +30-50 €/Jahr
- Grenze: Typischerweise 300-600 € pro Intervention
- Unerlässlich wenn: Nicht ganzjährig im Haus leben
Reise-Assistance
- Was es abdeckt: Hausüberwachung während Reise, Vorfallswarnungen
- Service: Unternehmen entsendet bei Alarm
Rechtsschutz
- Deckung: 3.000-9.000 € Rechtskosten
- Situationen: Nachbarstreitigkeiten, Gemeinschaft, nahe Arbeiten
- Kosten: +20-40 €/Jahr
Spezifische Luxusvillen-Deckungen
Allrisiko wertvolle Objekte
- Wofür: Kunst, Schmuck, Sammlungen, High-End-Elektronik
- Anforderung: Professionelle Bewertung + Fotos
- Deckung: Diebstahl, versehentlicher Bruch, Transportschaden
- Prämie: 0,5-1,5% Objektwert/Jahr
Versicherungsgesellschaftsvergleich
AXA / Zurich (Premium-Bereich)
- Profil: Immobilien >800.000 €
- Richtprämie: 600-1.200 €/Jahr (1,2 M€ Villa)
- Vorteile: Hohe Kapitale, schnelle Abwicklung, weite Expertennetzwerke
Mapfre / Allianz (Preis-Leistungs-Verhältnis)
- Profil: Immobilien 400.000-1.000.000 €
- Richtprämie: 400-800 €/Jahr
- Vorteile: Gutes Deckungs-/Preisverhältnis
Tipps zum Wählen und Sparen
Vor Vertragsabschluss vergleichen
- Mindestens 3-4 Angebote anfordern
- Deckungen vergleichen, nicht nur Preis
- Ausschlüsse gut lesen (Kleingedrucktes)
Wege zur Prämienreduzierung
- Angeschlossener Alarm: 10-20% Rabatt
- Jährlich zahlen: 5-10% Einsparung vs Raten
- Keine Schäden 3 Jahre: 10-15% Bonus
- Versicherungen bündeln: Haus + Auto + Leben = 15-25% Rabatt
Fazit: in Seelenruhe investieren
Gute Hausversicherung für Villa auf Mallorca kostet 0,3-0,5% des Immobilienwerts jährlich. Für 1,2 M€ Villa sprechen wir von 400-800 €/Jahr. Es ist keine Ausgabe, es ist Investition in Seelenruhe, die Sie vor potenziellen Verlusten von Zehntausenden von Euros schützt.
Interessiert an Alcudia Luz?
Alcudia Luz informiert Sie über die besten Versicherungspolicen für Ihre Investition.