Die Siedlung

Entdecken Sie Alcudia Luz, die exklusive Luxus-Siedlung entworfen vom renommierten mallorquinischen Architekten D. José Ferragut Pou

Generalplan Grundrisse Gemeinschaftsbereiche Qualitätsgedächtnis

Generalplan

Ein vollständiger Überblick über die Alcudia Luz Siedlung

Generalplan

Alcudia Luz präsentiert sich als exklusive Siedlung, die mallorquinische Architekturtradition mit modernem Komfort verbindet. Das Design respektiert die natürliche Topographie des Geländes.

Die Verteilung der Häuser garantiert Privatsphäre für jede Immobilie und behält gleichzeitig eine visuelle Kohäsion bei, die die gesamte Siedlung charakterisiert. Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche sind strategisch platziert, um eine harmonische und nachhaltige Umgebung zu schaffen.

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Gemeinschaftsbereiche

Gemeinsame Räume für das Wohlbefinden aller Bewohner

Gemeinschaftsbereiche

Gemeinschaftspool

Exklusiv gestalteter Pool mit Solarium-Bereich.

Gärten

Grünflächen mit einheimischer mediterraner Vegetation

Parkplätze

Private Parkplätze für jedes Haus

Sicherheit

Kontrollierter Zugang

Qualitätsspezifikationen

GESA Siedlung – Alcúdia (Mallorca)

Haustypen:

Freistehende Einfamilienhäuser · Doppelhäuser · Ingenieure · Kloster · Meister

1. ERDARBEITEN UND FUNDAMENT

  • Aushub und Planierung des Geländes nach Projekt und geotechnischen Bedingungen.
  • Fundament mit durchgehenden Fundamentstreifen unter tragenden Marés-Wänden, überprüft nach Laststudie und Geländeeigenschaften.
  • H-10 Beton-Reinigungsschichten und Umfassungsdrainage im Kontakt mit natürlichem Boden.
  • Abdichtung von Fugen mit LBM (SBS) Bitumenbahn oder gleichwertig, nach Konstruktionsdetail.

2. STRUKTUR

  • Struktursystem aus tragenden Marés-Steinwänden, gefugt mit natürlichem hydraulischem Kalkmörtel NHL 3.5.
  • Einachsige Dachplatten auf vorgespannten Balken und Betonsteinen, mit bewehrter Druckzone aus HA-25 Beton.
  • Metallische oder Stahlbetonverstärkungen an Stürzen und Auflagern nach statischer Berechnung.

3. DACH

  • Geneigtes Dach mit einachsiger Platten-Tragstruktur.
  • Wärmedämmung auf Basis von hocheffizientem Sprühpolyurethan (≥ 40 mm, λ ≤ 0,028 W/m·K).
  • Wasserdichte Membran und Endbeschichtung mit halbvermörtelten Arabischen Ziegeln.
  • Verzinkte Stahlrinnen und Fallrohre, in die Fassade integriert.

4. FASSADEN UND ÄUSSERE UMSCHLIESSUNGEN

  • Tragende Marés-Wände mit mindestens 40 cm Dicke, mit Innenverkleidung aus selbsttragenden Gipskartonplatten auf Metallstruktur und Mineralwolldämmung (60 mm) im Hohlraum.
  • Außenputz mit traditionellem Kalkmörtel und atmungsaktiver Kalkfarbe in weiß.
  • Globale Wärmedämmung nach CTE HE-1 und Wärmedurchgangskoeffizient U ≤ 0,45 W/m²K.
  • Sonnenschutz durch mallorquinische Holzjalousien, autoklavbehandelt und mit drei Schichten Lasur oder mikroporöser Farbe gestrichen.

5. ÄUSSERE TISCHLEREI

  • Fenster und Balkontüren aus massivem Kastanienholz, autoklavbehandelt und naturfarben lasiert oder gestrichen.
  • Doppelverglasung Typ Climalit oder gleichwertig, mit dehydrierter Kammer und niedrigemissionsglas (4+16+4).
  • Edelstahlbeschläge, Dichtungsstreifen und gebürstete Messinggriffe.
  • Mallorquinische Jalousien, drehbar oder schiebbar, aus behandeltem Holz mit verstellbaren Lamellen.

6. INNERE TISCHLEREI

  • Innentüren mit massiven Holzrahmen und profilierten Panelen aus wasserfestem MDF, seidenmatt weiß lackiert.
  • Eingebaute modulare Schränke mit Dreh- oder Schiebetüren, weiß lackiert, mit Innenausstattung aus strukturierter Melamin und Metallstangen.
  • Sockelleisten weiß lackiert, passend zur Tischlerei.

7. INNENVERKLEIDUNGEN

  • Innenböden: kalibrierte Porzellansteinzeugfliesen, Großformat, mit minimaler Fuge und mattem rutschfestem Finish.
  • Badezimmerböden: kalibrierte rutschfeste Porzellansteinzeugfliesen, Modell zu definieren.
  • Badezimmer- und Küchenfliesen: Porzellansteinzeugformat, Farbe und Textur nach Innenausstattung zu definieren.
  • Vertikale Wände und Decken: matte ökologische waschbare Kunststofffarbe auf Gipskarton, Farbe nach Innenausstattung zu definieren.

8. KÜCHE

  • Küche ausgestattet mit modularen Möbeln in hochfestem Laminat oder Naturholz.
  • Arbeitsplatte aus Natur- oder Kunststein, nach Innenausstattung zu definieren, mit integriertem Spülbecken.
  • Vorinstallation von Geräten mit hoher Energieeffizienz.
  • Vertikale Verkleidung aus Porzellansteinzeugformat, Farbe und Textur nach Innenausstattung zu definieren.
  • LED-Einbauleuchten unter Oberschränken.

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