Mercado e inversión inmobiliaria en Alcudia

El mercado inmobiliario del norte de Mallorca lleva ocho años en una dinámica clara: oferta limitada de obra nueva, demanda internacional sostenida y revalorización constante por encima de la media de Baleares. En Alcúdia este patrón es especialmente visible en zonas residenciales consolidadas como Alcanada, Mal Pas-Bonaire y Es Barcarès, donde la rotación de propiedades es baja y los precios por metro cuadrado han crecido a doble dígito en los últimos años.

En esta categoría publicamos los análisis de mercado, las pautas fiscales y los datos concretos para decidir con criterio: precios por zona, evolución del €/m², niveles típicos de IBI y comunidad, fiscalidad sobre compra (ITP, AJD, IVA en obra nueva) y régimen específico de los no residentes. Si estás evaluando comprar como inversión, te recomendamos empezar por el análisis de rentabilidad del alquiler vacacional (licencia VTV, ocupación real, gestión y costes operativos).

También cubrimos el checklist legal y fiscal del proceso de compra, las diferencias entre los regímenes de residencia fiscal y los gastos recurrentes a tres años vista de una segunda residencia en la zona. Los artículos están pensados para que un comprador internacional —o un inversor nacional— pueda construir un escenario financiero realista antes de firmar.

Las cifras de esta categoría vienen de tasaciones reales, datos del Colegio de Registradores y operaciones cerradas en Alcúdia los últimos 24 meses, no de promedios genéricos de toda Mallorca.