Immobilienmarkt & Investition in Alcúdia

Der Immobilienmarkt im Norden Mallorcas folgt seit acht Jahren einem klaren Muster: begrenztes Neubauangebot, anhaltend internationale Nachfrage und konstante Wertsteigerung über dem balearischen Durchschnitt. In Alcúdia ist das besonders sichtbar in etablierten Wohngegenden wie Alcanada, Mal Pas-Bonaire und Es Barcarès, wo wenig Bewegung herrscht und die Quadratmeterpreise in den letzten Jahren zweistellig gewachsen sind.

In dieser Kategorie veröffentlichen wir Marktanalysen, Steuerhinweise und konkrete Daten, um auf gesicherter Grundlage zu entscheiden: Preise nach Gebiet, Entwicklung €/m², typische Höhen von IBI (Grundsteuer) und Hausgeld, Erwerbssteuern (ITP, AJD, MwSt. bei Neubau) und die spezifische Regelung für nicht-residente Eigentümer. Wenn Sie als Investition kaufen, beginnen Sie mit der Analyse der Ferienvermietungsrendite (VTV-Lizenz, reale Auslastung, Verwaltungskosten).

Wir behandeln auch die rechtliche und steuerliche Checkliste des Kaufprozesses, die Unterschiede zwischen Steueransässigkeitsregimen und die wiederkehrenden Kosten auf Dreijahressicht einer Zweitwohnung in der Region. Die Artikel sind so geschrieben, dass ein internationaler Käufer —oder ein nationaler Investor— vor der Unterzeichnung ein realistisches Finanzszenario aufbauen kann.

Die hier verwendeten Zahlen stammen aus realen Bewertungen, Daten des spanischen Grundbuchamts und in den letzten 24 Monaten in Alcúdia abgeschlossenen Transaktionen, nicht aus allgemeinen Mallorca-Durchschnitten.